3 Rue de la Villa, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Villa, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Villa, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mère Thérèsa à 165 mètres
- - Sevran - Livry à 281 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 697 mètres
- - Collège Georges Brassens à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 697 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Villa
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Villa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Villa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Villa, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Villa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Villa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Villa dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Villa par rapport à la voie
Sur Rue de la Villa, le prix moyen des maisons s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 3 Rue de la Villa se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Villa par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Villa se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de Sevran et -30.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 050 € au 3 Rue de la Villa à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 601 € en assurant vous-même les visites, ou 1 801 € si le professionnel les prend en charge.
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