7 Rue de la Villa, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Villa, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Villa, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 744 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0129 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mère Thérèsa à 193 mètres
- - Sevran - Livry à 270 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 704 mètres
- - Collège Georges Brassens à 542 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 704 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Villa
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Villa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Villa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Villa, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Villa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Villa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Villa dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Villa par rapport à la voie
Sur Rue de la Villa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 7 Rue de la Villa se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Villa par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Villa se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 29.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Villa à Sevran
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Villa est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 100 € au 7 Rue de la Villa à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 628 € en assurant vous-même les visites, ou 1 814 € si le professionnel les prend en charge.
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