9 Rue de la Villa, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Villa, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Villa, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mère Thérèsa à 219 mètres
- - Sevran - Livry à 260 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 710 mètres
- - Collège Georges Brassens à 550 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 710 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Villa
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Villa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Villa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Villa, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Villa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Villa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Villa dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Villa par rapport à la voie
Sur Rue de la Villa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 9 Rue de la Villa se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Villa par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Villa se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 26.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Villa à Sevran
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Villa est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
