25 Rue de Paris, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Paris, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 263 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Nobel à 332 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 309 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 309 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 486 mètres
- - Ecole - Groupe Scolaire Privé APCS à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Paris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 25 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 25 Rue de Paris se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Paris par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Paris se situe 27.33 % en dessous de la moyenne de Sevran et 53.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Paris à Sevran
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Paris est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
