6 bis Rue de Rougemont, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de Rougemont, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°5 et de n°6.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de Rougemont, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 152 mètres
- - Sevran - Livry à 399 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 768 mètres
- - Collège Georges Brassens à 597 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 768 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de Rougemont
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de Rougemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de Rougemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de Rougemont, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Rougemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Rougemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de Rougemont dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de Rougemont par rapport à la voie
Sur Rue de Rougemont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 6 bis Rue de Rougemont se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de Rougemont par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de Rougemont se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 32.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de Rougemont à Sevran
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de Rougemont est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 700 € au 6 bis Rue de Rougemont à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 746 € si le professionnel les prend en charge.
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