4 Rue des Ramiers, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Ramiers, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Ramiers, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Perrin 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 52 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 741 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 1003 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 420 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 616 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Ramiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Ramiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Ramiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Ramiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ramiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ramiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Ramiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Ramiers par rapport à la voie
Sur Rue des Ramiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 4 Rue des Ramiers se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Ramiers par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Ramiers se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Sevran et 45.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Ramiers à Sevran
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Ramiers est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 400 € au 4 Rue des Ramiers à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 405 € si le professionnel les prend en charge.
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