11 ter Rue Doulcet, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Rue Doulcet, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Rue Doulcet, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 376 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 212 mètres
- - Sevran - Livry à 388 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 789 mètres
- - Collège Georges Brassens à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 789 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Rue Doulcet
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Rue Doulcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Rue Doulcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Rue Doulcet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue Doulcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue Doulcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Rue Doulcet dans son marché local
Prix du 11 ter Rue Doulcet par rapport à la voie
Sur Rue Doulcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 11 ter Rue Doulcet se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Rue Doulcet par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Rue Doulcet se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 27.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Rue Doulcet à Sevran
Le loyer moyen estimé au 11 ter Rue Doulcet est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
