13 Rue Doulcet, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Doulcet, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°11 ter et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Doulcet, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 224 mètres
- - Sevran - Livry à 419 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 820 mètres
- - Collège Georges Brassens à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 820 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 235 mètres
Ventes au 13 Rue Doulcet
Les 3 ventes au 13 Rue Doulcet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Doulcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Doulcet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Doulcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Doulcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Doulcet dans son marché local
Prix du 13 Rue Doulcet par rapport à la voie
Sur Rue Doulcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 13 Rue Doulcet se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Doulcet par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Doulcet se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 29.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Doulcet à Sevran
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Doulcet est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
