9 bis Rue Doulcet, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Doulcet, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°5 mais inférieur de 17.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis Rue Doulcet, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 167 mètres
- - Sevran - Livry à 442 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 809 mètres
- - Collège Georges Brassens à 638 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 809 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Doulcet
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Doulcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Doulcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Doulcet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Doulcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Doulcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Doulcet dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Doulcet par rapport à la voie
Sur Rue Doulcet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 9 bis Rue Doulcet se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Doulcet par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Doulcet se situe 26.8 % en dessous de la moyenne de Sevran et -39.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 800 € au 9 bis Rue Doulcet à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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