33 Rue du Docteur Roux, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°25 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Docteur Roux, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 371 mètres
- - Sevran - Livry à 677 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 1089 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 683 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 894 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Docteur Roux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 33 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 33 Rue du Docteur Roux se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Docteur Roux par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Docteur Roux se situe 25.36 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 19.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Docteur Roux à Sevran
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Docteur Roux est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
