6 Rue du Docteur Roux, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Docteur Roux, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 342 mètres
- - Sevran - Livry à 578 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 985 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 694 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 985 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Docteur Roux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 6 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 6 Rue du Docteur Roux se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Docteur Roux par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Docteur Roux se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 24.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Docteur Roux à Sevran
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Docteur Roux est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
