21 bis Rue Gabriel, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Gabriel, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 bis Rue Gabriel, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Trèfles 2.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Pivot à 236 mètres
- - Sevran - Livry à 461 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 951 mètres
- - Collège Georges Brassens à 810 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 951 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 138 mètres
Ventes au 21 bis Rue Gabriel
Une vente a été recensée au 21 bis Rue Gabriel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Gabriel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Gabriel dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 21 bis Rue Gabriel se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Gabriel par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue Gabriel se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Sevran et -11.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 050 € au 21 bis Rue Gabriel à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 626 € en assurant vous-même les visites, ou 2 313 € si le professionnel les prend en charge.
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