22 Rue Gabriel, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gabriel, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°29 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 22 Rue Gabriel, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Trèfles 2.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Pivot à 192 mètres
- - Sevran - Livry à 505 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 993 mètres
- - Collège Georges Brassens à 848 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 993 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gabriel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gabriel dans son marché local
Prix du 22 Rue Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 22 Rue Gabriel se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gabriel par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gabriel se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Sevran et -10.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
