23 Rue Gabriel, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gabriel, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Gabriel, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Trèfles 2.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Pivot à 227 mètres
- - Sevran - Livry à 470 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 959 mètres
- - Collège Georges Brassens à 817 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 959 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gabriel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gabriel dans son marché local
Prix du 23 Rue Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 23 Rue Gabriel se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gabriel par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Gabriel se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Sevran et -9.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 250 € au 23 Rue Gabriel à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 463 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 731 € en assurant vous-même les visites, ou 2 366 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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