27 Rue Galliéni, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Galliéni, affiche un prix moyen de 3 092 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Galliéni, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pont Blanc 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montceleux à 214 mètres
- - Sevran Beaudottes à 851 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 579 mètres
- - Collège de la Pléiade à 486 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 579 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 138 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 138 mètres
Ventes au 27 Rue Galliéni
Une vente a été recensée au 27 Rue Galliéni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Galliéni, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Galliéni dans son marché local
Prix du 27 Rue Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 27 Rue Galliéni se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Galliéni par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Galliéni se situe 26.2 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 25.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Galliéni à Sevran
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Galliéni est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 600 € au 27 Rue Galliéni à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 865 € en assurant vous-même les visites, ou 1 933 € si le professionnel les prend en charge.
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