4 Rue Galliéni, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Galliéni, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Galliéni, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pont Blanc 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 163 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Blanc à 188 mètres
- - Sevran Beaudottes à 744 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 646 mètres
- - Collège de la Pléiade à 523 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 565 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 233 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Galliéni, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Galliéni dans son marché local
Prix du 4 Rue Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 4 Rue Galliéni se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Galliéni par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Galliéni se situe 26.08 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 25.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Galliéni à Sevran
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Galliéni est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 450 € au 4 Rue Galliéni à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 723 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 861 € en assurant vous-même les visites, ou 1 931 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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