5 bis Rue Marcel Sembat, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 bis Rue Marcel Sembat, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Perrin 1.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy Charcot à 225 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 789 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 880 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 444 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 561 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Bernard à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Marcel Sembat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 5 bis Rue Marcel Sembat se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Marcel Sembat par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue Marcel Sembat se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Sevran et -11.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 150 € au 5 bis Rue Marcel Sembat à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 604 € en assurant vous-même les visites, ou 2 302 € si le professionnel les prend en charge.
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