22 bis Rue Raspail, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Raspail, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², identique à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Raspail, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 251 mètres
- - Sevran Beaudottes à 846 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 442 mètres
- - Collège Evariste Galois à 442 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 963 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Perrin à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Raspail, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Raspail dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 22 bis Rue Raspail se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Raspail par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Raspail se situe 19 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 23.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Raspail à Sevran
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Raspail est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
