29 Avenue Marcel Cachin, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Marcel Cachin, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Avenir 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parouzets à 126 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 703 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 366 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 428 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Marcel Cachin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 29 Avenue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 29 Avenue Marcel Cachin se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Marcel Cachin par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Marcel Cachin se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Stains et 24.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Marcel Cachin à Stains
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Marcel Cachin est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
