32 Avenue Marcel Cachin, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°29 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Marcel Cachin, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Avenir 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 324 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parouzets à 132 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 698 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 355 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 418 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Marcel Cachin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 32 Avenue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 32 Avenue Marcel Cachin se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Marcel Cachin par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Marcel Cachin se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Stains et 26.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Marcel Cachin à Stains
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Marcel Cachin est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
