27 Impasse Jean Jaurès, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Impasse Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 585 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Impasse Jean Jaurès, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Avenir 2.
- 2846 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 250 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 579 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 579 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 848 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 25 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Impasse Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 27 Impasse Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Impasse Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Impasse Jean Jaurès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Impasse Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Impasse Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Impasse Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 27 Impasse Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 27 Impasse Jean Jaurès se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Impasse Jean Jaurès par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Impasse Jean Jaurès se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Stains et 37.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Impasse Jean Jaurès à Stains
Le loyer moyen estimé au 27 Impasse Jean Jaurès est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 250 € au 27 Impasse Jean Jaurès à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 231 € en assurant vous-même les visites, ou 1 616 € si le professionnel les prend en charge.
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