15 Rue Champchevrier, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Champchevrier, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Champchevrier, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Prêtresse Nexon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Bégué à 110 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 301 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 301 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Champchevrier
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Champchevrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Champchevrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Champchevrier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Champchevrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Champchevrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Champchevrier dans son marché local
Prix du 15 Rue Champchevrier par rapport à la voie
Sur Rue Champchevrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 15 Rue Champchevrier se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Champchevrier par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Champchevrier se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Stains et 23.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Champchevrier à Stains
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Champchevrier est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
