17 bis Rue Champchevrier, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Champchevrier, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°15.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Champchevrier, 93240 Stains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Bégué à 128 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 314 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 314 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Champchevrier
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Champchevrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Champchevrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Champchevrier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Champchevrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Champchevrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Champchevrier dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Champchevrier par rapport à la voie
Sur Rue Champchevrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 17 bis Rue Champchevrier se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Champchevrier par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Champchevrier se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Stains et 32.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Champchevrier à Stains
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Champchevrier est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 300 € au 17 bis Rue Champchevrier à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 508 € en assurant vous-même les visites, ou 1 754 € si le professionnel les prend en charge.
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