1 Rue de la Cheminée, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Cheminée, affiche un prix moyen de 3 016 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Cheminée, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Moulin Neuf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 2122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0398 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0362 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Rivières à 115 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 934 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 934 mètres
- - Ecole maternelle Guy Mocquet à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Renelle à 374 mètres
Ventes au 1 Rue de la Cheminée
Les 2 ventes au 1 Rue de la Cheminée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Cheminée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Cheminée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cheminée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cheminée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Cheminée dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Cheminée par rapport à la voie
Sur Rue de la Cheminée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 1 Rue de la Cheminée se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Cheminée par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Cheminée se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Stains et 21.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Cheminée à Stains
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Cheminée est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
