18 Rue de la Liberté, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Liberté, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Avenir 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Aristide Briand à 183 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 519 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 519 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 750 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Liberté, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 18 Rue de la Liberté se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Liberté par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Liberté se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Stains et 22.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Liberté à Stains
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Liberté est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
