1 Rue du Repos, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Repos, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Repos, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletier à 199 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 896 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 230 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 230 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 230 mètres
Ventes au 1 Rue du Repos
Les 2 ventes au 1 Rue du Repos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Repos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Repos, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Repos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Repos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Repos dans son marché local
Prix du 1 Rue du Repos par rapport à la voie
Sur Rue du Repos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 1 Rue du Repos se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Repos par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Repos se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Stains et 34.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Repos à Stains
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Repos est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 600 € au 1 Rue du Repos à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 695 € si le professionnel les prend en charge.
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