20 Rue Hennequin, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Hennequin, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 17.16 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 174 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Hennequin, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 174 logements - 71 parkings - 2010 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parouzets à 316 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 935 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 510 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 196 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Hennequin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Hennequin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Hennequin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Hennequin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Hennequin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Hennequin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Hennequin dans son marché local
Prix du 20 Rue Hennequin par rapport à la voie
Sur Rue Hennequin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 20 Rue Hennequin se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Hennequin par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Hennequin se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Stains et 29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Hennequin à Stains
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Hennequin est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
