1 Rue Louis Marteau, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Marteau, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Marteau, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Avenir Cerisaie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 508 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0015 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prévoyants à 3 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 756 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 756 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Marteau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Marteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Marteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Marteau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Marteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Marteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Marteau dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Marteau par rapport à la voie
Sur Rue Louis Marteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 1 Rue Louis Marteau se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Marteau par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Marteau se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Stains et 23.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Marteau à Stains
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Marteau est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
