2 Rue Louis Marteau, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Marteau, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Marteau, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Avenir Cerisaie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 508 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0015 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prévoyants à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 752 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 752 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 432 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Marteau
Une vente a été recensée au 2 Rue Louis Marteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Marteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Marteau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Marteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Marteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Marteau dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Marteau par rapport à la voie
Sur Rue Louis Marteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 2 Rue Louis Marteau se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Marteau par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Marteau se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Stains et 25.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Marteau à Stains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Marteau est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
