26 Rue Parmentier, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°22 mais inférieur de 6.65 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Parmentier, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Maroc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Auffray à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1142 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 1142 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Parmentier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 26 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 26 Rue Parmentier se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Parmentier par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Parmentier se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Stains et 26.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Parmentier à Stains
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Parmentier est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 500 € au 26 Rue Parmentier à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 788 € en assurant vous-même les visites, ou 1 894 € si le professionnel les prend en charge.
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