28 Rue Parmentier, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°26 et de n°36.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Parmentier, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Maroc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Auffray à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1152 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 1152 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 409 mètres
Ventes au 28 Rue Parmentier
Les 2 ventes au 28 Rue Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Parmentier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 28 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 28 Rue Parmentier se situe 25.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Parmentier par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Parmentier se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Stains et 15.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Parmentier à Stains
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Parmentier est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
