9 Rue René Dumont, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue René Dumont, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.29 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue René Dumont, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 102 logements - 110 parkings - 2213 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0217 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parouzets à 287 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 891 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 390 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 293 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue René Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue René Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue René Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue René Dumont, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue René Dumont dans son marché local
Prix du 9 Rue René Dumont par rapport à la voie
Sur Rue René Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 9 Rue René Dumont se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue René Dumont par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue René Dumont se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Stains et 23.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue René Dumont à Stains
Le loyer moyen estimé au 9 Rue René Dumont est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
