31 Rue Victor Renelle, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Victor Renelle, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°33 et de 15.54 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Victor Renelle, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Moulin Neuf 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 62 parkings - 562 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monmousseau - Renelle à 163 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 900 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 900 mètres
- - Ecole maternelle Guy Mocquet à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Renelle à 258 mètres
Ventes au 31 Rue Victor Renelle
Une vente a été recensée au 31 Rue Victor Renelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Victor Renelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Victor Renelle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Victor Renelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Victor Renelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Victor Renelle dans son marché local
Prix du 31 Rue Victor Renelle par rapport à la voie
Sur Rue Victor Renelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 31 Rue Victor Renelle se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Victor Renelle par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Victor Renelle se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Stains et 17.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Victor Renelle à Stains
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Victor Renelle est de 22.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
