1 Avenue du Parc, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Parc, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 3.
- 5088 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Guimier à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 152 mètres
- - Collège Descartes à 152 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher à 302 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 1 Avenue du Parc se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Parc par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Parc se situe 22 % en dessous de la moyenne de Tremblay-en-France et 35.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Parc à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Parc est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
