43 Avenue du Parc, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°30 et du 7.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue du Parc, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bois Saint-Denis 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 2721 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0454 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Guimier à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 283 mètres
- - Collège Descartes à 283 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher à 342 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue du Parc, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 43 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 43 Avenue du Parc se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue du Parc par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue du Parc se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de Tremblay-en-France et 36.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue du Parc à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue du Parc est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
