29 Avenue Gilbert Berger, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Gilbert Berger, affiche un prix moyen de 3 321 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Gilbert Berger, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Bois Saint-Denis 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 668 mètres
- - Collège Descartes à 838 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher à 668 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Gilbert Berger
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Gilbert Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Gilbert Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Gilbert Berger, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Gilbert Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Gilbert Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Gilbert Berger dans son marché local
Prix du 29 Avenue Gilbert Berger par rapport à la voie
Sur Avenue Gilbert Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 29 Avenue Gilbert Berger se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Gilbert Berger par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Gilbert Berger se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France et 13.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Gilbert Berger à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Gilbert Berger est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
