4 bis Avenue Pablo Neruda, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Pablo Neruda, 93290 Tremblay-en-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Léonard De Vinci N°2 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 81 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 992 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1441 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du management, du transport et de la relation client à 81 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Dubief / Balzac à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Pablo Neruda
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Pablo Neruda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Pablo Neruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Pablo Neruda, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur Avenue Pablo Neruda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 4 bis Avenue Pablo Neruda se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Pablo Neruda par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Pablo Neruda se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France et 8.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Pablo Neruda à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Pablo Neruda est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
