1 bis Boulevard Charles Vaillant, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Charles Vaillant, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard Charles Vaillant, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vert Galant 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'odéon à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 915 mètres
- - Collège Descartes à 915 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard Charles Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard Charles Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Charles Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Charles Vaillant, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Charles Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Charles Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Charles Vaillant dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Charles Vaillant par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 1 bis Boulevard Charles Vaillant se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Charles Vaillant par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Charles Vaillant se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France et 12.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard Charles Vaillant à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard Charles Vaillant est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
