6 Rue de Picardie, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Picardie, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Vert Galant 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 1424 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'odéon à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 921 mètres
- - Collège Descartes à 921 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Picardie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 6 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 6 Rue de Picardie se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Picardie par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Picardie se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Tremblay-en-France et 20.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Picardie à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Picardie est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
