33 Rue Hector Berlioz, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Hector Berlioz, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Cottages 2.
1 niveau - 644 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1396 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 693 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du management, du transport et de la relation client à 693 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Dubief / Balzac à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Hector Berlioz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 33 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 33 Rue Hector Berlioz se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Hector Berlioz par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des maisons atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Hector Berlioz se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France et -22.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Hector Berlioz à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Hector Berlioz est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tremblay-en-France a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
