9 Rue Hector Berlioz, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², supérieur de 17.06 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Hector Berlioz, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Cottages 2.
1 niveau - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 780 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 468 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du management, du transport et de la relation client à 780 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pie X à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Hector Berlioz, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 9 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 9 Rue Hector Berlioz se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Hector Berlioz par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Hector Berlioz se situe 21.83 % au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France et 0.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Hector Berlioz à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Hector Berlioz est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
