2 Rue Jean Goujon, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Goujon, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 22.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Goujon, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 109 logements - 1649 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Vert Galant à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 705 mètres
- - Collège Descartes à 705 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher à 875 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 147 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Goujon
Les 17 ventes au 2 Rue Jean Goujon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Goujon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Goujon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Goujon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Goujon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Goujon dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Goujon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Goujon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 2 Rue Jean Goujon se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Goujon par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Goujon se situe 28.6 % en dessous de la moyenne de Tremblay-en-France et 41.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Goujon à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Goujon est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
