11 Rue des Marlières, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Marlières, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 9.15 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Marlières, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vert Galant Grand Cerf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 4213 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1001 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2107 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1481 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1480 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1010 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2604 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1476 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1477 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 806 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 806 mètres
- - Ecole maternelle Les Marlieres à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Marlières
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Marlières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Marlières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue des Marlières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Marlières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Marlières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Marlières dans son marché local
Prix du 11 Rue des Marlières par rapport à la voie
Sur Rue des Marlières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 11 Rue des Marlières se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Marlières par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Marlières se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Vaujours et 13.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Marlières à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Marlières est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
