14 Rue des Marlières, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Marlières, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Marlières, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vieux Pays Carrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2407 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 763 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 763 mètres
- - Ecole maternelle Les Marlieres à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Marlières
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Marlières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Marlières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Marlières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Marlières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Marlières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Marlières dans son marché local
Prix du 14 Rue des Marlières par rapport à la voie
Sur Rue des Marlières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 14 Rue des Marlières se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Marlières par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Marlières se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de Vaujours et 4.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Marlières à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Marlières est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
