23 bis Avenue Aimé, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Aimé, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°32 mais inférieur de 5.81 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue Aimé, 93250 Villemomble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 977 mètres
- - Collège Pasteur à 737 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 211 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue Aimé
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue Aimé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Aimé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Aimé, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Aimé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Aimé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Aimé dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Aimé par rapport à la voie
Sur Avenue Aimé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 23 bis Avenue Aimé se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Aimé par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue Aimé se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 3.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue Aimé à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue Aimé est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
