32 Avenue Aimé, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Aimé, affiche un prix moyen de 3 566 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Aimé, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Neuilly Époque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 966 mètres
- - Collège Pasteur à 727 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 216 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 252 mètres
Ventes au 32 Avenue Aimé
Les 2 ventes au 32 Avenue Aimé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Aimé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Aimé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Aimé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Aimé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Aimé dans son marché local
Prix du 32 Avenue Aimé par rapport à la voie
Sur Avenue Aimé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 32 Avenue Aimé se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Aimé par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Aimé se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 6.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Aimé à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Aimé est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
