20 Avenue Aimé, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Aimé, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 10.1 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Aimé, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Neuilly Époque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 240 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 982 mètres
- - Collège Pasteur à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 248 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 297 mètres
Ventes au 20 Avenue Aimé
Une vente a été recensée au 20 Avenue Aimé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Aimé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Aimé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Aimé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Aimé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Aimé dans son marché local
Prix du 20 Avenue Aimé par rapport à la voie
Sur Avenue Aimé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 20 Avenue Aimé se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Aimé par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Aimé se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 2.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Aimé à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Aimé est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
