6 Avenue Aimé, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Aimé, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Aimé, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Neuilly Époque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1014 mètres
- - Collège Pasteur à 744 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 319 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Aimé
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Aimé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Aimé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Aimé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Aimé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Aimé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Aimé dans son marché local
Prix du 6 Avenue Aimé par rapport à la voie
Sur Avenue Aimé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 6 Avenue Aimé se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Aimé par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Aimé se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 2.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Aimé à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Aimé est de 23.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
