12 Avenue du General Leclerc, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°8 mais supérieur de 9.41 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du General Leclerc, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 1 local - 21 parkings - 573 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Rodet à 110 mètres
- - Les Coquetiers à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 427 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 466 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 148 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 194 mètres
Ventes au 12 Avenue du General Leclerc
Les 5 ventes au 12 Avenue du General Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du General Leclerc, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 12 Avenue du General Leclerc se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du General Leclerc par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du General Leclerc se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 4.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du General Leclerc à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du General Leclerc est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
