8 Avenue du General Leclerc, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°6 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du General Leclerc, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 14 parkings - 200 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Rodet à 136 mètres
- - Les Coquetiers à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 443 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 493 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 171 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 222 mètres
Ventes au 8 Avenue du General Leclerc
Les 2 ventes au 8 Avenue du General Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du General Leclerc, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 8 Avenue du General Leclerc se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du General Leclerc par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du General Leclerc se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 1.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du General Leclerc à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du General Leclerc est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
